Demográficos
Edad
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La edad mínima para obtener un crédito hipotecario es de 21 años, mientras que la edad máxima es de 64 años con 11 meses.
Es importante aclarar que la suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder los 75 años.
Cobertura geográfica
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Todos los estados menos Campeche, Colima, Oaxaca, Tamaulipas, Tlaxcala y Zacatecas
Nacionalidad
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Nuestros créditos hipotecarios son para mexicanos y extranjeros que quieren comprar una casa en México.
Si eres extranjero, puedes o no poseer residencia en México, pero debes contar con estancia legal en el país (FM3, FM2 y FMM).
Ingresos
Comprobación de ingresos
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Asalariado
Opción 1:
- Recibos de nómina timbrados de los últimos 3 meses.
- Estados de cuenta de los últimos 3 meses.
Opción 2:
En caso de no contar con recibos timbrados, deberás entregar:
- Constancia de Situación Fiscal dado de alta como asalariado.
- Semanas cotizadas en el IMSS con el empleo vigente.
- Estados de cuenta de los últimos 6 meses.
Opción 3:
- Declaraciones anuales de los últimos dos años.
- Estados de cuenta de los últimos 2 meses.
Trabajador con actividad independiente
Opción 1:
- Constancia de Situación Fiscal con estatus activo.
- Estados de cuenta de los últimos 6 meses.
Opción 2:
- Constancia de Situación Fiscal con estatus activo.
- Estados de cuenta de los últimos 6 meses.
- Declaraciones anuales de los últimos dos años.
Ingresos mensuales
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Ya seas asalariado o trabajador con actividad independiente, debes comprobar ingresos mensuales por $22,000 MXN netos, como mínimo.
Para tal comprobación, puedes coacreditar con hasta 5 personas.
Antigüedad laboral
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Sólo necesitas comprobar que has estado empleado al menos 18 de los últimos 24 meses, sin interrupciones laborales superiores a 6 meses.
Comportamiento crediticio
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Debes contar con un score mínimo en Buró de Crédito de:
- Asalariado: 600 puntos.
- Trabajador con actividad independiente: 640 puntos.
La solicitud será automáticamente rechazada si se dispone de una hipoteca activa con menos de un año de antigüedad.
Montos
Créditos máximos y mínimos
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El crédito mínimo es de MXN $500,000 mientras que el crédito máximo es de MXN $18,000,000.
Para montos mayores, se someterá a aprobación de nuestro Comité de Crédito.
Porcentaje de financiamiento
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Hasta 90% del valor total del inmueble para asalariados y hasta 80% para trabajadores con actividad independiente.
Av. Sonora 113, Roma Norte, CDMX, 06700
CAT sin IVA del 13.90% calculado al 01 de Octubre del 2024. Está basado valor de vivienda promedio de 4 MDP, tasa de interés promedio ponderado anual fija del 11.42%, para un plazo a 20 años, con 80% de financiamiento y representa el costo anual total del financiamiento expresado en términos porcentuales anuales incluyendo la totalidad de los costos promedio garantizados (hipotecario). Incluyendo seguros de vida y daños, comisión por apertura, por administración e intereses, excluyendo los impuestos y derechos federales y locales, así como, los costos correspondientes a trámites y servicios prestados por terceros. Para fines informativos y de comparación exclusivamente.