01
Enganche
Enganche del inmueble
Monto que pagas directamente al vendedor del inmueble, por lo menos del 10% del valor del inmueble.
El saldo restante será cubierto por el crédito hipotecario que contrates.
Recuerda que un mayor enganche significa que tendrás un pago mensual más bajo, derivado de un menor crédito solicitado.
02
Comisión por apertura
Comisión por apertura del crédito
Corresponden a los gastos que cobra Yave para otorgarte el crédito hipotecario y por los trámites de apertura del crédito.
Para créditos de adquisición regularmente es el 1% de comisión por apertura.
03
Avalúo
Avalúo del inmueble
El avalúo es una estimación realizada por un experto sobre el valor del inmueble y ayuda a determinar los impuestos a pagar. El costo depende del valor del inmueble, zona y ciudad.
Por ejemplo, para un inmueble en la CDMX con valor entre los $2 a $6 millones de pesos, el avalúo costaría entre los $8 mil y $13 mil pesos aproximadamente.
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Gastos notariales
Gastos notariales
Este rubro contempla las escrituras de tu casa, los honorarios del notario que las realiza, impuestos de adquisición y derechos de registro. Con esto podrás comprobar legalmente que la casa te pertenece.
En total, aproximadamente ronda entre el 7% al 10% del valor del inmueble a adquirir.
Av. Sonora 113, Roma Norte, CDMX, 06700
CAT sin IVA del 12.8% calculado al 01 de Abril del 2024. Está basado valor de vivienda promedio de 4 MDP, tasa de interés promedio ponderado anual fija del 10.60%, para un plazo a 20 años, con 80% de financiamiento y representa el costo anual total del financiamiento expresado en términos porcentuales anuales incluyendo la totalidad de los costos promedio garantizados (hipotecario). Incluyendo seguros de vida y daños, comisión por apertura, por administración e intereses, excluyendo los impuestos y derechos federales y locales, así como, los costos correspondientes a trámites y servicios prestados por terceros. Para fines informativos y de comparación exclusivamente.