Crédito Adquisición de Vivienda

Requisitos de elegibilidad

Demográficos

Edad

La edad mínima para obtener un crédito hipotecario es de 21 años, mientras que la edad máxima es de 64 años con 11 meses. 

Es importante aclarar que la suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder los 75 años.

Cobertura geográfica

Todos los estados menos Campeche, Colima, Oaxaca, Tamaulipas, Tlaxcala y Zacatecas

Nacionalidad

Nuestros créditos hipotecarios son para mexicanos y extranjeros que quieren comprar una casa en México.

Si eres extranjero, puedes o no poseer residencia en México, pero debes contar con estancia legal en el país (FM3, FM2 y FMM).

Ingresos

Comprobación de ingresos

Asalariado

Opción 1:
-
Recibos de nómina timbrados de los últimos 3 meses.
- Estados de cuenta de los últimos 3 meses.

Opción 2:
En caso de no contar con recibos timbrados, deberás entregar:

- Constancia de Situación Fiscal dado de alta como asalariado.
- Semanas cotizadas en el IMSS con el empleo vigente.
- Estados de cuenta de los últimos 6 meses.

Opción 3:
- Declaraciones anuales de los últimos dos años.
- Estados de cuenta de los últimos 2 meses.

Trabajador con actividad independiente

Opción 1:
- Constancia de Situación Fiscal con estatus activo.
- Estados de cuenta de los últimos 6 meses.

Opción 2:
- Constancia de Situación Fiscal con estatus activo.
- Estados de cuenta de los últimos 6 meses.
- Declaraciones anuales de los últimos dos años.

Ingresos mensuales

Ya seas asalariado o trabajador con actividad independiente, debes comprobar ingresos mensuales por $22,000 MXN netos, como mínimo.

Para tal comprobación, puedes coacreditar con hasta 5 personas.

Antigüedad laboral

Sólo necesitas comprobar que has estado empleado al menos 18 de los últimos 24 meses, sin interrupciones laborales superiores a 6 meses.

Comportamiento crediticio

Debes contar con un score mínimo en Buró de Crédito de:

- Asalariado: 600 puntos.
- Trabajador con actividad independiente: 640 puntos.

La solicitud será automáticamente rechazada si se dispone de una hipoteca activa con menos de un año de antigüedad.

Montos

Créditos máximos y mínimos

El crédito mínimo es de MXN $500,000 mientras que el crédito máximo es de MXN $18,000,000.

Para montos mayores, se someterá a aprobación de nuestro Comité de Crédito.

Porcentaje de financiamiento

Hasta 90% del valor total del inmueble para asalariados y hasta 80% para trabajadores con actividad independiente.